Gazzetta di Modena

Il mercato immobiliare in Emilia Romagna tiene e, nel caso di Modena città, che assorbe il 30% del mercato provinciale, cresce. Secondo l'osservatorio del mercato immobiliare della Agenzia delle Entrate (realizzato in collaborazione con l'ufficio provinciale – territorio di Bologna e Modena) per il secondo semestre 2013, infatti, a Modena si registra un +7,7%.

Un incremento anche più alto di quello registrato a Bologna, dove l'aumento tocca quota +6,8%. Secondo l'osservatorio a livello regionale si nota una diminuzione contenuta delle compravendite nel periodo da luglio a dicembre 2013 (-4,7% rispetto allo stesso periodo del 2012), con oltre 16mila transazioni registrate, pari all'8% del mercato nazionale. Un dato ancora più significativo se si considera che nel secondo semestre 2012 la flessione era del 33%.

Nei singoli capoluoghi di provincia, il quadro è piuttosto disomogeneo: si va dal -15,8% di Forlì e dal -13,9% di Piacenza ai forti incrementi registrati a Modena (+7,7%), Parma (+7,3%) e Bologna (+6,8%).

Nel confronto 2013-2012, le quasi 33mila compravendite del 2013 determinano una flessione del 7% rispetto all’anno precedente, con cali piuttosto contenuti in tutte le province (ad eccezione del Comune di Bologna, che anche in questo caso fa registrare un saldo positivo, +1,5%). Per quanto riguarda tutta la provincia modenese, la flessione delle compravendite nel secondo semestre 2013, rispetto allo stesso periodo del 2012, è in linea con il dato regionale, con un -4,1% e circa 100 compravendite in meno. In particolare l'area della Bassa modenese, dopo alcuni semestri influenzati negativamente dal sisma del 2012, ritorna a un netto segno positivo (+15,9%), con un incremento di 240 compravendite rispetto al dato 2012. Andamento positivo anche per le aree “Appennino-Panaro” e per “Modena capoluogo”.

Per il Comune di Modena l'incremento è abbastanza deciso (+7,7%), con picchi nella zona sud-est di prima espansione. Sostanzialmente stabili le quotazioni medie (-1,4%). Meno evidente, rispetto alla provincia modenese, il calo registrato dalla provincia bolognese, le cui compravendite registrano un -0,8%, in linea con il dato relativo al 2012. Ma meno elevato, rispetto a Modena, è il dato relativo a Bologna città, il cui incremento registra un +6,8% (rispetto al +7,7% di Modena capoluogo), con 1.813 compravendite nel secondo semestre 2013. Anche nel caso di Bologna e provincia le quotazioni medie subiscono un lieve calo (-2,4%).