Gazzetta di Modena

Oneri di urbanizzazione in aumento consistente. La notizia ha stupito anche il consiglio comunale: in un momento in cui, si dice, il mercato immobiliare è fermo, il Comune quasi raddoppia , da meno di un milione di previsione 2013 a 1 milione e 700mila euro di previsione 2014.

La domanda è arrivata in effetti dai banchi del Movimento 5 Stelle, che ha espresso dubbi su una proiezione ritenuta troppo ottimistica. Ma il responsabile finanziario del Comune Barbara Rampini ha confermato la previsione, che si deve essenzialmente a un singolo progetto, legato all'ampliamento della superficie commerciale di Esselunga, per il 20 per cento. Un'operazione che da sola, come ha spiegato la Rampini, comporta oltre un milione di oneri e fa decisamente bene alle casse comunali. Questo progetto ha avuto un passaggio decisivo lo scorso anno in consiglio comunale, quando è stata approvata in questa zona, denominata san Carlo, la costituzione un subcomparto, che ha liberato Esselunga dai vincoli legati alle altre proprietà, molto frazionate, del quartiere, che nella formula precedente avrebbero dovuto essere coinvolte in modo unitario.

Può andare avanti quindi il suo progetto, definitivo ed esecutivo dal 2012, che comporterebbe la demolizione e il rifacimento del fabbricato, con una radicale riorganizzazione degli spazi interni e dell'aspetto esterno. All'interno prevede anche una caffetteria, i banchi di carne e pesce freschi e non più solo a frigo, spazi per gastronomia.

La riorganizzazione include un aumento contenuto della superficie di vendita nella parte attualmente occupata dai parcheggi, ma soprattutto prevede due piani interrati, necessari anche per la normativa che richiede almeno un determinato numero di posti auto coperti e in sicurezza. Poi ci saranno gli ascensori per persone e carrelli, che porteranno al piano commerciale. L'edificio sarà in classe A dal punto di vista energetico. Il progetto parla di demolizione e ricostruzione, senza specificare modalità e tempi. Esselunga opera in questa zona dal 1994.