Gazzetta di Modena

A gennaio, dopo anni e non pochi colpi di scena - come l'intervento dei giudici del Tar chiamati in causa da Italia Nostra - sarà finalmente approvato dal consiglio comunale il piano attuativo dell'area ex Amcm. Un progetto che, ridimensionato, vale però pur sempre 50milioni di euro su tre ettari di terreno, dunque molto appetibile per le aziende costruttrici che vivono una situazione economica non semplice a causa della recessione. Inoltre, altra novità emersa ieri in commissione edilizia, al garage sotterraneo da 100 posti (valore oltre 4 milioni di euro) sarà affiancato un parcheggio meccanizzato in uno degli edifici dell'area, anch'esso da 100-150 posti.

Siamo a 800 metri dalla Ghirlandina, nella parte a sud del centro storico, sulle vie Buon Pastore e Carlo Sigonio in un'area oggi in largo degrado e della cui riqualificazione si parla da metà anni Novanta.

Qui il Comune, dopo la bocciatura da parte del Tar di un primo piano di attuazione, ha deciso di potenziare le attività pubbliche attraverso il recupero dell'area: il sindaco Gian Carlo Muzzarelli ha chiesto, in particolare, che siano potenziati gli spazi a disposizione del teatro delle Passioni di Ert (che costeranno circa 6 milioni) con le sue rappresentazioni teatrali contemporanee.

Nell'area sono previsti, oltre ai parcheggi, un centinaio di alloggi, 5mila metri quadrati per attività varie, un garage da un piano sotto la vecchia piazza e varie funzioni pubbliche.

Spiega l'assessore all'urbanistica Anna Maria Vandelli: «La nostra giunta vuole collaborare molto di più con la Commissione edilizia e dunque illustriamo il piano per l'ex Amcm che è stato adottato un anno fa dal consiglio comunale: in questi mesi, prima dell'approvazione definitiva, gli uffici tecnici lavorano sulle procedure amministrative per arrivare a uno o più bandi per dare attuazione al piano approvato. Vedremo inoltre se prima dell'approvazione ci saranno alcune modifiche o meno, anche perché stiamo definendo i costi precisi delle varie parti, oltre ai fabbisogni che il progetto dovrà soddisfare. All'area, come ha spiegato il sindaco Gian Carlo Muzzarelli, vogliamo dare una forte connotazione pubblica legata alla cultrua e al teatro contemporaneo attraverso ovviamente il teatro delle Passioni di Ert che dunque avrà a disposizione più spazi. Anche gli aspetti architettonici dei vari edifici saranno discussi nella nuova fase attuativa di questi mesi». L'ampio spazio dove un tempo operava l'ex municipalizzata del Comune sarà anche dotata di una galleria coperta, la prima della città, collegata alla vicina Buon Pastore.

Il caposettore urbanistica Marcello Capucci ha anche spiegato che si potrà immaginare di utilizzare, in parte, il "project financing": il Comune cerca dunque un soggetto che recuperi l'edificio-galleria e magari tenga alcuni spazi per sé e per attività commerciali.

Nel 2007-2009, dopo i primi concorsi tentati già a metà anni '90, si arrivò all'approvazione di un piano, poi la Soprintendenza beni architetettonici modificò alcune tutele e ci furono gli interventi del Tribunale amministrativo, la polemica per l’abbattimento della palazzina Vecchi, mentre il Comune modificò soprattutto la parte residenziale che era stata pensata dall’ex assessore Sitta. Annullata anche la creazione di una multisala cinematografica d'essai, nonché lo spostamento previsto del cinema estivo, che invece rimane nella sua posizione originaria. Il cuore dell'ex Amcm era naturalmente una piazza centrale che, a un certo punto, si è immaginata simile a quanto avviene a Berlino con frequentazione giovanile.