Gazzetta di Modena

Presto un importante quartiere della città sarà protagonista di una radicale trasformazione: è stato depositato mercoledì, infatti, il piano particolareggiato di iniziativa privata della zona di trasformazione insediativa di tipo B, in pratica l’area ricompresa tra via Pola e il quartiere dei Laghi, tra il sottopassaggio di Cibeno e il villaggio artigianale. Il piano rimarrà depositato presso il settore urbanistica del Comune, in via Peruzzi, fino al 3 ottobre prossimo. Chiunque vorrà presentare osservazioni in merito potrà dunque farlo entro tale termine. Nel dettaglio, il piano prevede diverse novità per il quartiere, ma anche per la città intera, che si arricchirà di un nuovo centro commerciale, verosimilmente un discount, nonché di una nuova area residenziale, oltre ad alcune opere urbanistiche che si pongono l’obiettivo di riqualificare la vicina zona di via lago di Bolsena.

«Si tratta di una modifica molto importante al paesaggio urbano – spiega l’ingegner Massimo Barbi, titolare dello studio che ha curato il progetto e consigliere comunale di Forza Italia – Tra le vie Lago di Bracciano, lago di Molveno e Pola esterna nascerà, infatti, un nuovo centro commerciale a superficie miste, che potrà essere grande fino a 1500 metri quadri, non solo di alimentari. In più, oltre a questa nuova costruzione sul piano commerciale, verranno realizzate circa un centinaio tra altre unità immobiliari e villette bifamiliari. Il piano rimarrà in osservazione fino al 3 ottobre. Successivamente, il Comune dovrà rispondere ad eventuali osservazioni che verranno raccolte in questi mesi. E si prevede che la convenzione, richiesta sul piano urbanistico quando si procede ad opere di questo tipo, verrà siglata nel mese di gennaio. Tuttavia è possibile che i lavori partano già prima, già dal mese prossimo, ad esempio, perché, relativamente a questo piano particolareggiato, una convenzione siglata in passato ci autorizza a procedere alle opere necessarie per trasformare in realtà il progetto – prosegue Barbi. - E tra le opere incluse nel progetto ce ne sono alcune di sicuro impatto. Ad esempio, vicino al sottopassaggio che porta da via Pezzana a Cibeno si costruirà, a distanza di alcuni metri, un sovrappasso pedonale che si propone di collegare meglio tutte le aree coinvolte nella costruzione del nuovo quartiere e non solo» conclude l’ingegner Barbi.

Il sovrappasso consisterà in un ponte di metallo che sarà costruito a carico dei lottizzanti e unirà il quartiere che sorge intorno a via Pola con quella porzione di quartiere “Laghi” dove sorge il circolo di Cibeno Pile: qui, lo scorso 5 maggio, è stata posata la prima pietra della nuova sala polivalente attigua al centro anziani. Un’area, dunque, quella di Cibeno, che continua ad essere al centro di radicali trasformazioni.