Gazzetta di Modena

I parcheggi per onere di urbanizzazione che risultavano inutili nell'insediamento urbanistico nuovo, spostati dove ce n'è autentica necessità. È un esempio di quanto consentono i nuovi strumenti urbanistici a disposizione dei Comuni, il Psc e il Poc, quanto accade fra via Ferrari e via Gozzano. Le nuove costruzioni previste nel tratto finale di via Ferrari prevedevano alcuni parcheggi pubblici calcolati come oneri di urbanizzazione a beneficio del Comune. Posti auto che, in una realtà urbana «già consolidata», come spiega l'amministrazione, non avrebbero avuto scopo. Ma la pubblica utilità secondo le nuove regole supera il semplice valore economico e non vincola alla zona reale di costruzione. Quindi i posti auto inutili in via Ferrari vengono spostati in via Gozzano, dove, spiega la delibera, ci sono nelle vicinanze una parrocchia, un asilo e un centro sportivo (zona di via Consolata). Qui c'è reale necessità di nuovi posti auto a uso pubblico e qui verranno realizzati quelli previsti. Non ci sono differenze per il costruttore, che dovrà solo realizzare opere dovute in altra zona e che nel contesto si occuperà anche della sistemazione di un passaggio pedonale degradato. La soddisfazione per la soluzione trovata è generale anche perché questo modello viene già applicato e potrà esserlo in altre situazioni simili sul territorio, riducendo le aree pubbliche inutili che il Comune dovrebbe prendere in carico e aumentando invece gli spazi realmente funzionali per la città.