Gazzetta di Modena

NOVI. Come l’Araba Fenice, una palazzina, fortemente danneggiata dal terremoto, sta per rinascere dalle sue ceneri. Verrà inaugurata domani la nuova struttura con nove alloggi, demolita e poi riedificata, in via Petrarca a Rovereto. Per la ricostruzione dell’edificio sono state utilizzate diverse tecnologie innovative e all’avanguardia dal punto di vista energetico è costata 1,7 milioni, di cui 1,2 attraverso la “cambiale Errani” e il resto a spese della proprietà Unicapi.

«La struttura non era cosìdanneggiata da dover essere abbattuta - fa sapere Loris Bertacchini, presidente Unicapi - Tuttavia, il problema era che per ripararla avremmo dovuto ricostruire il pian terreno ex novo con appartamenti risalenti a trent’anni prima. Quindi la scelta è stata di ricostruirla con criteri innovativi: è realizzata in legno dalla Sistem, l’azienda di Solignano leader del settore. A dicembre abbiamo realizzato con lo stesso metodo una palazzina di 20 alloggi a Camposanto. La struttura di Rovereto ospita 9 famiglie: per sei si tratta di un ritorno a casa, per le altre di una nuova assegnazione. Un nucleo ha due ragazzi portatori di handicap e abitava al terzo piano, ora sono stati trasferiti al piano terra, in un alloggio più spazioso, dotato anche di due camere con bagni dedicati e garage adeguato. La dotazione tecnologica complessiva prevede pannelli fotovoltaici, raffreddamento e rinfrescamento centralizzato che porta alla classificazione in classe A regionale. La nota dolente è l’alto costo. Speravamo che la qualità energetica facesse scattare quel 15% del beneficio della Regione, ma l’aumento di contributo è consentito solo per gli edifici in E3. Gli inquilini hanno requisiti basati sull’adeguatezza del nucleo familiare all’unità abitativa e si tiene inoltre conto della condizione economica. Il costo di ogni alloggio è di 38,50 euro al metro quadro all’anno. In media gli appartamenti sono sui 70/80 metri quadrati ad eccezione di quello al pian terreno, costituito da 100 metri più una porzione di giardino».

Serena Arbizzi