Gazzetta di Modena

MODENA. State ristrutturando casa e non sapete dove mettere il vecchio comò e gli armadi della camera da letto? Per chi cerca spazio dalla sera alla mattina per oggetti ingombranti o attrezzi sportivi la soluzione è quella proposta da Modena Box.

In via Emilia ovest, a poca distanza dallo svincolo della tangenziale, un ex magazzino di vestiti è stato riconvertito in magazzino multifunzione, con 240 box all’interno e superfici in offerta da 1 a 21 metri quadrati e prezzi variabili da 30 a 200 euro al mese più Iva a seconda della superficie occupata. Entrando dentro tutto ricorda i film americani, con lunghi corridoi fatti da box metallici in serie, porte gialle fermate da catenaccio e lucchetto esterno. Un magazzino in piena regola dov’è vietato il parcheggio di auto, come da legge: chi lascia tagliaerba o motorini deve sottoscrivere un documento in cui assicura che non c’è benzina nei serbatoi.

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«Mio fratello li vide negli Stati Uniti qualche anno fa durante un viaggio di lavoro e subito abbiamo pensato di offrire un prodotto di questo tipo anche a Modena - spiega Davide Gasparini, 44 anni, che con la sua società immobiliare gestisce la struttura - Tutto è stato concepito e realizzato secondo gli standard americani, compresi i carrelli per spostare il materiale, gli estintori e le manichette antincendio senza parlare dei sensori antincendio. Un ascensore porta al secondo piano dove ci sono diversi ripostigli di piccole dimensioni mentre chi ha carichi più pesanti deve accontentarsi del transpallet manuale: non è possibile utilizzare mezzi con motori a scoppio o motori elettrici».

I principali utilizzatori, neanche a dirlo, sono i traslocatori di professione che hanno bisogno in tempi brevi di spazi supplementari. E lo stesso vale per i magazzini di Modena ovest che fanno le scorte prima delle vendite natalizie o del periodo dei saldi.

La flessibilità nel noleggio a tempo, a differenza di magazzini ricavati nelle abitazioni, permette di utilizzare lo spazio solo per il periodo strettamente indispensabile, da un mese a un anno con contratti rinnovabili anno dopo anno.

«Oltre allo sconto, con un mese gratis ogni sei di affitto - continua Gasparini - l’inquilino è facilitato dal fatto che se termina l’occupazione prima del periodo concordato il pagamento per i tempi già prenotati e pagati si riducono al 10% sul totale. Non male vero? Chi finisce prima del previsto può svuotare il box dopo 40 giorni anzichè 60; quindi paga i dieci mesi del secondo mese saldando il 10% del canone dei venti giorni successivi».

Se la parola d’ordine è flessibilità, sugli spazi e i tempi con tariffe proporzionali, non ci sono deroghe invece per quanto riguarda la sicurezza. Accesso 24 ore su 24 sotto l’occhio delle telecamere e il collegamento con l’agenzia di vigilantes in permamenza. Si entra con un tesserino magnetico: se si tenta di aprire un’altra porta che non sia la propria scatta l’allarme. E scaduto il periodo di affitto la tesserina di plastica è inutilizzabile, come accade negli alberghi, non si passa neppure l’entrata. In caso di furto e incendio la quota fissa è un rimborso massimo di 5 mila euro. Le prese elettriche? Nei corridoi, nessuno può usare i box come minialloggi.