Gazzetta di Modena

MODENA. Viale Virgilio si prepara a cambiare volto, ricavando numerosi parcheggi in una zona dove non sono mai abbastanza. L’occasione arriva insieme al permesso per il cambio d’uso dell’attuale spaccio aziendale di Armani, che sarà trasformato in punto vendita di medie dimensioni.

In questa occasione il consiglio comunale ha dato l’ok a un complesso schema di convenzione urbanistica, che porterà a una razionalizzazione patrimoniale e a un complessivo miglioramento dell’assetto del comparto. In particolare, al Comune verrà ceduto il parcheggio dietro la zona fiera finora non accessibile al pubblico (come previsto da un Piano attuativo non ancora ultimato) e una strada di accesso allo stesso, che sarà realizzata dal beneficiario della deroga (attraverso il prolungamento della via che porta all’edificio di Coop Estense).

La proprietà, che come permuta a sua volta ingloberà nella propria area parcheggi una zona di risulta dalla realizzazione della rotatoria tra viale Virgilio e viale Ovidio (circa 30 posti auto) e si accollerà inoltre la sistemazione delle alberature e il rifacimento del manto stradale e della segnaletica su viale Virgilio, nel tratto tra la rotatoria con via Viazza di Ramo e quella con viale Ovidio.

La delibera è stata illustrata dall’assessore all’Urbanistica Anna Maria Vandelli, che ha evidenziato come l’operazione sia in linea con lo Sblocca Modena, prevede il cambio di destinazione d’uso a favore della società immobiliare Muse srl, proprietaria delle unità immobiliari oggetto d’intervento nel Condominio Cittanova in affitto alla G.A. Operations spa (Armani), per complessivi 1077 metri quadrati di superficie utilizzati come laboratorio e spaccio aziendale, a fronte di una superficie di vendita complessiva finale di 701 metri quadrati.

«Nell’unità immobiliare di via Virgilio – ha spiegato Vandelli – è presente lo spaccio aziendale di Armani, che qui aveva finora una parte di produzione e una parte di vendita. Oggi è cambiata l’organizzazione aziendale e l’attuale destinazione d’uso dell’immobile limita fortemente lo svolgimento e la gestione dell’attività, che attualmente offre lavoro a 18 addetti, con conseguente rischio di chiusura. Attraverso la deroga consentiremo la conservazione dei posti di lavoro e allo stesso tempo renderemo possibile la riqualificazione del comparto».

L’assessore ha infatti spiegato che con la concessione della deroga il Comune acquisirà gratuitamente aree e opere di urbanizzazione in parte già previste e in parte realizzeràil completamento e miglioramento del sistema infrastrutturale della zona. «Con questo riassetto avviamo una nuova visione per Cittanova – ha concluso Vandelli – che prima era prettamente direzionale ma che, nei fatti, oggi è superata».

Rispondendo a Luca Fantoni del M5s, l’assessore ha infine precisato che «per l’intervento, con costi al di sotto di 300 mila euro, non è prevista procedura di evidenza pubblica. Ciò non significa – ha aggiunto – che non si debbano rispettare determinati criteri e progetto e computo metrico saranno comunque validati dai nostri uffici».