Gazzetta di Modena

La ripresa del mercato residenziale modenese appare in costante consolidamento, come emerge dall’analisi contenuta nel 1° Osservatorio Immobiliare 2016 di Nomisma.

Tutti gli operatori del settore intervistati segnalano un aumento deciso sia della domanda per acquisto, sia del numero delle compravendite (+6,9% nel 2015). Scendono in maniera decisa i tempi medi di vendita (da 11,5 a 9,5 mesi) e di locazione (da 2,9 a 2,5 mesi), e si riduce ulteriormente lo sconto sul prezzo richiesto. Nonostante il mercato modenese si concentri maggiormente sul segmento degli affitti, le compravendite hanno ricevuto un notevole impulso da un’offerta creditizia attrattiva, che ha permesso agli acquisti sostenuti da mutuo di aumentare di venti punti percentuali rispetto al 2014, raggiungendo il 72% delle compravendite totali. Il mercato dei box o garage è in fase di stagnazione, il comparto direzionale non registra segnali di ripresa. Il mercato retail mostra segnali più incoraggianti e pur non trovandosi ancora in territorio positivo, i prezzi dei negozi diminuiscono in media del -0,7%, mentre i canoni del -0,4%. In deciso calo i tempi medi di vendita, da 14,5 a 12 mesi. Il comparto dei capannoni industriali vede una ripresa molto debole.