Gazzetta di Modena

È proprio «grazie all’accordo con Coop» che partiranno a Modena lavori di riqualificazione su facciate e aree pubbliche per oltre un milione di euro, nell’area del complesso R-nord, entro l’estate». Lo precisa il Comune, il giorno dopo l’attacco di Forza Italia sul caso. È stato il consigliere azzurro Giuseppe Pellacani a rimproverare il sindaco Pd Gian Carlo Muzzarelli per aver destinato «380.000 euro ad Alleanza 3, in cui è confluita Coop Estense: “un’aiutino”, approvato in tempi record, all’abbellimento del centro commerciale Coop all’Errenord di via Canaletto, insidiato- ha rincarato Pellacani- dalla possibile apertura, non si sa quando, di un centro commerciale della temuta e lungamente ostacolata Esselunga».

Se l’asse delle cooperative ha firmato nei mesi scorsi il preliminare d’accordo col Comune e la società di trasformazione urbana «Cambiamo», la giunta Muzzarelli lo rivendica su tutta la linea. Il piano, in sostanza, prevede una riqualificazione dell’impiantistica dell’edificio (compresa la videosorveglianza) di una parte della facciata, della scala di sicurezza a servizio della palestra e dell’area parcheggio su via Canaletto, oltre alla realizzazione di un nuovo parcheggio a uso pubblico nella zona cosiddetta ex Rizzi, di proprietà Coop, collegato proprio all’edificio con un attraversamento sopraelevato. I due stralci saranno realizzati nel corso dell'estate. Il principale, da 670.000 euro, sarà interamente a carico di Coop Alleanza 3.0, che interverrà anche con una quota di 55.000 euro nei lavori dell’altro stralcio dell'intervento: «Avrà caratteristiche di opera pubblica e comprende la riqualificazione della galleria, impiantistica ed efficientamento energetico, serramenti esterni», dice il Comune. Il costo di questo secondo stralcio è di 440.000 euro, il Comune ne metterà 44.000 e la società Cambiamo 337.000, quasi 5.000 euro sono a carico di Acer. Coop, inoltre, ha acquistato nei mesi scorsi tre locali commerciali dalla società Cambiamo per 288.000 euro, che «provvederà a riqualificare a proprie spese dotando la galleria di un punto di ristoro qualificato, una parafarmacia e servizi igienici per disabili», rivendica la giunta. Che insiste: «L'accordo con Coop Alleanza 3.0 consente di escludere gli altri condomini dalla partecipazione alle spese per i lavori di riqualificazione delle parti comuni dell'edificio. «L'obiettivo del piano- benedice tutto Muzzarelli- è contribuire ulteriormente con un decisivo impulso alla riqualificazione del complesso edilizio avviata qualche anno fa e che procede per stralci (il complesso è abitato), ma che ha già consentito di modificare consistentemente parte degli spazi interni all'edificio, incidendo anche sulla tipologia dei frequentatori».

Dall’inizio del percorso di riqualificazione, gli alloggi acquistati dal pubblico sono 132; le riqualificazioni con accorpamento hanno già riguardato 55 minialloggi e 26 sono in corso di ultimazione. A seguito degli avvenuti accorpamenti a oggi il totale delle unità abitative si è ridotto da 273 a 227 e la previsione a conclusione dei lavori è di arrivare a 226 unità (una riduzione del 25 per cento), incrementando anche la sicurezza dei corpi scala rispetto alla prevenzione incendi e dei parcheggi coperti a piano terra.