Gazzetta di Modena

MODENA. Doveva essere l'intervento cardine della riqualificazione nell'ex mercato bestiame: case, uffici, villette, gallerie di vetro, un palaghiaccio e l'anfiteatro. L'area avrebbe attratto nuovi residenti e cambiato il volto della zona industriale di Modena nord, quella a ridosso della fascia ferroviaria compresa fra via del Mercato e via Finzi. Un biglietto da visita per chi sarebbe entratto a Modena da quella “porta” . Che era stato presentato come uno dei punti forti del famoso progetto “Modena città futura” della giunta Pighi.

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LAVORI FERMI Ma a distanza di 16 anni, della parte più importante del “Campolungo, piano annunciato ormai nel lontano 2004, sono state realizzate le nuove scuole Marconi, il Palamadiba e alcune palazzine. Ma buona parte dell'area è ancora avvolta dal degrado, con infestazioni di topi e bisce lamentate dai residenti alcuni mesi fa, prostitute e spacciatori durante la notte, e un grande terreno incolto in cui sorge il cantiere fermo ormai da anni con un grande scheletro in cemento armato di un edificio mai completato.

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IL PROGETTO Nell'area di 14 ettari dell'ex mercato bestiame secondo le intenzioni degli amministratori dell'epoca - all’ epoca c’era ancora la Giunta guidata da Giuliano Barbolini - doveva sorgere un quartiere nuovo di zecca con più di 500 alloggi, metà dei quali in edilizia convenzionata, oltre ad una consistente quota di spazi per attività commerciali, pubblici esercizi, ufficio e terziario, verde e spazi pubblici.

Gli investimenti complessivi erano stati stimati in 26 milioni di euro, di cui 9 messi dalla Regione, 8 dal Comune e i rimanenti dai privati.

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L'ANFITEATRO Sulla carta, il perno dell'intero intervento di recupero e riqualificazione dell'ex mercato bestiame doveva essere invece l'anfiteatro alto 6 piani con attici e appartamenti di prestigio, circondato da giochi d'acqua con all'interno una pista da pattinaggio su ghiaccio durante l'inverno che si sarebbe trasformata in arena durante i mesi di bella stagione.

FUTURO INCERTO Poi è arrivata la crisi: i lotti più piccoli sono stati in parte completati in ordine sparso con la costruzione di piccole palazzine destinate ad appartamenti, mentre il corposo cantiere dell'anfiteatro è rimasto in sospeso. Di questo infatti è stata realizzata solo una piccola parte, poi il cantiere si è fermato. Un progetto faraonico che avrebbe rilanciato anche l'intera zona insieme all'ex consorzio agrario e all'ex Prolatte, oggi invece ridotta a un cumulo di macerie e luogo di riparo per i senza tetto.

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SITUAZIONE OGGI Dei 500 alloggi annunciati e delle villette a schiera, sono state completate poche delle unità abitative annunciate. Sempre nell'area poi è situata la palazzina con 25 appartamenti del Comune con affitti calmierati destinata alle giovane coppie, padri madri e anziani soli, di cui da poco è partito il bando pubblico. Lotti sparsi costruiti intorno una parte del complesso-anfiteatro, oggi scheletro in cemento armato avvolto dal degrado. Nell'area del cantiere si trova una vasca di raccolta residui acque, insieme a diversi attrezzi e materiali da costruzione.

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Della struttura anfiteatro è stata invece realizzata solo una porzione, lo scheletro dell'edificio: 4 piani in calcestruzzo circondati da impalcature e terreno incolto.

PROLATTE Anche il recupero dell'ex Prolatte è incerto. Dopo le demolizioni di parte degli edifici, oggi l'intera area si presenta abbandonata con cumuli di macerie e detriti.

EX CONSORZIO AGRARIO Sempre nella zona è situato l'ex consorzio agrario.

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Uno stallo che dopo la demolizione dell'imponente struttura, avvenuta nel 2000, si è protratto fino ai giorni nostri anche a causa di una lunga battaglia legale fra i colossi Esselunga e Coop. Ma oggi anche del progetto particolareggiato di Esselunga per un punto vendita, annunciato a inizio anno, si sono perse le tracce.

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