Gazzetta di Modena

Chiunque può rendersi conto di come cambierà la grande area incolta a fianco del centro commerciale Borgogioioso. Da alcuni giorni, infatti, è disponibile in libera e pubblica visione negli uffici municipali di viale Peruzzi il “piano particolareggiato di iniziativa privata della zona di trasformazione direzionale commerciale di tipo F - comparto F5”.

Siamo in via dell’Industria e l’intervento si preannuncia importante sia sotto il profilo economico-commerciale, sia dal punto di vista della viabilità. I documenti e la planimetria fanno parte di un corposo faldone che potrà essere consultato per circa 2 mesi, poi l’iter procedurale continuerà fino ad arrivare, se tutti i tasselli saranno a posto, all’approvazione e al via definitivo del progetto. Si tratta di ben 10mila metri quadrati di spazi coperti e polifunzionali. Quindi uffici, negozi..., ad esclusione di residenze. Come si nota dal progetto nella foto sopra, le strutture saranno due servite da altrettanti parcheggi. Su via Dell’Industria sarà realizzata anche una nuova rotatoria all’altezza per smistare il traffico in entrata nel nuovo comparto e nell’area d’accesso del Borgogioioso. Opere urbanistiche i cui costi complessivi si dovrebbero aggirare sui 350mila euro. A completamento del complesso commerciale, secondo quanto riferisce la relazione allegata al piano, sarà realizzata una pista ciclabile, marciapiede, area verde pubblica e di pertinenza, una zona gioco per bambini e saranno messi a dimora alberi di medio alto fusto. Le attività, di vario tipo, escludono la presenza di alimentari.

Le strutture saranno prefabbricate ma, garantiscono i proprietari (dott. Mauro Rocca, Soget srl, Enrico Rustichelli, Alessandra Rustichelli, Brunella Annovi), saranno di alta qualità e realizzati in modo che ogni impresa che enterà negli immobili, potrà esporre la propria insegna ben visibile. Ogni negozio potrà essere raggiunto da un grande camminamento interno, protetto dunque dall’eventuale maltempo. È previsto inoltre che il complesso sia dotato di pannelli fotovoltaici in modo che gli impianti ad uso comune siano autonomi dal punto di vista energetico. Ma ecco come i progettisti descrivono in sintesi il loro piano particolareggiato: “L’area interessata rappresenta il completamento delle previste destinazioni direzionali e commerciali da collocare su via Industria ad incremento della presenza del limistrofo centro commerciale il Borgogioioso. Collocazione - continua - perfettamente idonea all’intervento previsto. Il comparto si sviluppa sul lato nord, sino alla mezzaria dello Stradello Morto...”.

Insomma dopo tanti anni ecco arrivare il piano concreto per un’area tra le più commercialmente appetibili della città. Su tempi di realizzazioni e attività che apriranno i battenti ovviamente al momento non se ne sa nulla. Resta il fatto che eventuali osservazioni devono essere presentate entro, come dicevamo, 60 giorni. Chi ha qualche buon motivo per dire no a questo nuovo maxi insediamento, si prepari per presentarlo entro il 4 ottobre, altrimenti poi sarà troppo tardi. Relativamente poi all’area retrostante l’insediamento progettato, al momento non pare vi siano intenzioni da parte di altri proprietari di presentare progetti concreti.

Sono insomma passati gli anni ’80 quando si pensava a un comparto fitto di imprese con due altissime torri a testimoniare la potenza industriale di Carpi.