Gazzetta di Modena

Una crescita della domanda di case da acquistare ma al tempo stesso un calo dei prezzi. Questo, in sintesi, l'andamento del mercato immobiliare nel primo semestre 2016 in Emilia Romagna sulla base delle rilevazioni che sono state effettuate dall'Osservatorio Casa.It. E va notato che fra le province in cui l’incremento del mercato è più significativo si segnala Modena con un aumento dell’8,7 per cento che è secondo soltanto rispetto al più 9,7 per cento della provincia di Parma.

Nella regione Emilia Romagna, rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, è aumentata la domanda delle abitazioni del 7,2 per cento, mentre sono calati i prezzi di offerta sul mercato (-1,2 per cento).

L'aumento della domanda di case riguarda tutte le città capoluogo di provincia: le più dinamiche risultano Parma (+9,7 per cento), poi Modena e Reggio Emilia (+8,7 per cento), seguono Piacenza (+8,3 per cento), Rimini (+8,1 per cento), Ravenna (+7,1 per cento), Ferrara (+6,7 per cento), Bologna (+6,2 per cento), mentre per quanto riguarda la provincia di Forlì-Cesena le rilevazioni sono suddivise fra le due città (+6 per cento per Cesena e solo +2,3 per cento per Forlì).

Continua viceversa il calo dei prezzi per gli immobili residenziali (-1,2 per cento il dato a livello regionale). Tra le città torna il segno positivo soltanto per Piacenza (+0,9%), Forlì (+0,8%) e Parma (+0,6%).

Nel resto dell'Emilia Romagna scendono i valori che i proprietari offrono sul mercato, che di conseguenza si può definire ancora poco stabile.

Le città che hanno sofferto maggiormente in questo senso sono Ravenna (-3,2%), Cesena (-2,7%), Ferrara (-2,6%) e Rimini (-2,1%). I cali sono più contenuti a Bologna, a Reggio Emilia e a Modena, tutte a -1,2%. Il prezzo medio di una abitazione oggi nel mercato emiliano romagnolo è di 2.070 euro al metro quadro e il budget a disposizione delle famiglie per l'acquisto si attesta sui 165.600 euro.

Bologna (3.070 euro) e Rimini (2.640) sono le città più care, mentre Ferrara (1.450) risulta la più economica. Nelle altre città, a Parma il costo è di 2.030 euro, a Modena 2.010, a Cesena 1.950, a Forlì 1.920, a Piacenza 1.900, a Ravenna 1.890, a Reggio Emilia 1.870.

«Un aumento della domanda rispetto all'anno scorso così significativo - ha commentato in linea generale Alessandro Ghisolfi, responsabile del Centro studi Casa.It - è un segnale molto incoraggiante per il mercato immobiliare emiliano romagnolo, poichè conferma che i dati positivi già registrati nell’anno 2015 si stanno consolidando. Bisogna tuttavia restare prudenti prima di affermare che il ciclo negativo sia concluso».