Gazzetta di Modena

VIGNOLA. È stato firmato la scorsa settimana il nuovo accordo territoriale che regolerà i contratti di affitto a canone concordato nei Comuni dell’Unione Terre di Castelli (Vignola, Castelnuovo, Spilamberto, Castelvetro, Savignano, Marano, Guiglia, Zocca e Montese). A sottoscriverlo sono stati i sindacati degli inquilini Sunia (Cgil), Sicet (Cisl), Uniat (Uil) e, dall’altra parte, Asppi, l’associazione che tutela la piccola e media proprietà immobiliare.

Il nuovo documento va a sostituire il precedente che risaliva al 2005 ed è volto a stabilire canoni mensili più coerenti con l’attuale situazione immobiliare. Una delle principali novità introdotte dall’accordo è la riduzione delle zone in cui vengono suddivisi i sei Comuni di pianura (Vignola, Castelnuovo, Spilamberto, Castelvetro, Savignano e Marano) e i tre di montagna (Guiglia, Zocca e Montese): dalle precedenti tre-quattro aree/criteri si passa a due sole zone.

Le nuove aree in cui risulta suddiviso il territorio sono quindi diventate la “zona centro” (più Montale per Castelnuovo, Formica e Mulino per Savignano) e la zona “Suburbana - Rurale”. La nuova ripartizione si unisce alla rimodulazione delle fasce di oscillazione del canone mensile, che unificano i minimi e riducono i massimi di una percentuale che arriva fino al 15% (concretamente, per un alloggio di medie dimensioni, la riduzione può arrivare fino a 60-70 euro mensili, e fino a un massimo di 105 euro mensili per gli alloggi più grandi).

Non da ultimo, il nuovo accordo territoriale aggiorna anche i parametri per la determinazione del canone: vista l’evoluzione del patrimonio edilizio e della situazione generale, è stato tolto il criterio del riscaldamento, oggi di fatto presente praticamente in tutte le abitazioni, e sono stati aggiunti sei ulteriori parametri relativi alla sicurezza, al risparmio energetico, alle ristrutturazioni, ai cortili e alle aree ortive, cercando anche di semplificare la descrizione dei parametri. (m.ped.)