Gazzetta di Modena

«Quanto costa creare dal nulla una casa ecologica come questa? Diciamo tra i 2500 e i 3 mila euro al metro quadrato. Dipende molto dal livello delle finiture». È questa la prima domanda che Serri si sente ripetere da chi resta estasiato di fronte alle tapparelle a scomparsa, azionate elettricamente, rinforzate contro le intrusioni e con le feritoie aerate con griglie a scomparsa, anti mosche e antizanzare. I sensori che illuminano le luci a led al passaggio sulle scale e tutto il resto sono la prova tangibile che una casa a minimo impatto ambientale e che consuma come un accendino è a portata di mano. Ed è anche antisismica. I problemi nascono con i costi e la scarsa dimestichezza a pensare la casa come a un organismo vivente, con un calendario prefissato per la manutenzione. Il libretto di fabbricato è ancora una chimera in molti condomini, dove la litigiosità di inquilini e proprietari frena anche l’installazione dei contacalorie sui termosifoni.

Ma per la casa di via Pillio da Medicina nessun problema. Quando la ditta ha posato le prime travi sulle fondamenta (l’unica parte in cemento) non ci sono state variazioni. L’impiantistica? Installata senza ripensamenti, dalle prese elettriche alle bocchette del condizionamento sino al riscaldamento a pavimento con acqua a 30°. Nei protocolli costruttivi del Gbc (Green Building Council, 2300 abitazioni Platino negli Usa e solo 16 nel resto del mondo) ci sono decine di standard tecnici da rispettare. E poi in Italia ci sono gli sconti fiscali sulle ristrutturazioni, dal 50% al 65%. (s.c.)