Gazzetta di Modena

Ottime notizie per le casse “piangenti” del Comune di Sassuolo, che finalmente è riuscito a vendere uno dei beni immobili non necessari alla propria attività, ricavando oltre 600mila euro.

Un risultato importante, dato che da anni il lungo elenco dei beni del Comune e di Sgp in vendita non accenna ad accorciarsi, mentre i prezzi si profilano in discesa per quei beni per cui il curatore della procedura concordataria di Sgp ha deciso la vendita giudiziaria.

Ad essere ceduto, alla Tosi srl di via dei Falegnami, un terreno edificabile in via Valle d'Aosta, facente parte del comparto Fincibec. Un’area, in zona industriale, accanto a Casa Fantini, che, alla luce della ripresa economica del settore ceramico, è risultata essere assai appetibile, molto più di tante altre, edificate e non, che il Comune, e la sua patrimoniale Sgp, da anni faticano a piazzare: si pensi agli ex magazzini di via Pia o all’ex Fassbinder, ma anche agli uffici del “grattacielo” o all'ex pretura, in pieno centro storico.

L'alienazione all'asta del terreno di via Valle d'Aosta era stata decisa dal Comune alla fine di settembre, dopo una serie di altri atti di natura urbanistica e burocratica, necessari in particolare per definire le opere di urbanizzazione a carico del soggetto promotore del comparto Fincibec. A presentarsi all’asta un solo offerente, Tosi srl, che è anche il soggetto promotore del comparto e che pertanto godeva del diritto di prelazione. La base d’asta, di 614mila e 226 euro, definita da una stima effettuata da Sgp, è stata superata dall'offerta di pochi euro (3,75 per la precisione). L’area presenta un numero di metri quadri inferiore a quelli inizialmente destinati all'alienazione e perciò Tosi ha chiesto una capacità edificatoria maggiore di 150 metri quadri, dietro pagamento di ulteriori 6mila e 200 euro. Il Comune incassa così poco più di 620mila euro, essendo le spese notarili, quelle di frazionamento e le imposte a carico dell’acquirente.

Andrea Gilioli