Gazzetta di Modena

Che a Sassuolo la domanda di affitti sia molto maggiore dell'offerta, soprattutto a prezzi popolari, lo confermano anche Asppi (Associazione Sindacale Piccoli Proprietari Immobiliari) e Sunia (Sindacato Unitario Nazionale Inquilini ed Assegnatari). «Non è vero che c'è un esubero di appartamenti vuoti - dice Francesco Lamandini (nella foto, presidente provinciale di Asppi -. Un certo numero di alloggi vuoti è fisiologico. Al mercato serve varietà di offerta, bisogna guardare alle esigenze di chi cerca affitto, e non tutti gli alloggi riescono a coprirle. È l'alloggio piccolo, che va via velocemente, mentre il grande si fa fatica a piazzare». Secondo Lamandini, chi affitta con canone concordato è circa il 70% del totale. In particolare, si parla di appartamenti dai 50 ai 70 metri quadri, i cui affitti, a seconda della fascia di prezzo, possono variare dai 380 ai 500 euro al mese o di appartamenti dai 71 ai 90 metri quadri, il cui affitto, sempre a seconda della fascia (minima, media o massima), può andare dai 410 ai 540 euro al mese. Diverso è il contesto di appartamenti che costano dai 1000 euro al mese in su, i quali sono relativi ad un mercato che guarda al lusso, e quindi, spiega il presidente di Asppi, «costituiscono un caso particolare». «Il problema delle nostre città - dichiara Antonietta Mencarelli, responsabile provinciale di Sunia - è la poca offerta di affitto, per famiglie, studenti o stranieri. E quelli che ci sono non sempre sono calmierati». Secondo la responsabile Sunia, l'ammontare del canone concordato «è aumentato tra l'8% ed il 20% rispetto al 2008, a causa della delibera regionale 739 del 2017». Aumento che ha causato non pochi problemi, soprattutto tra chi usufruisce di alloggi popolari, con persone che hanno visto il proprio affitto aumentare anche di 200 euro al mese. La situazione è provinciale, ma a Sassuolo è particolarmente sentita: «In provincia ci sono 6100 alloggi popolari, e 547 di questi sono a Sassuolo - spiega Mencarelli - È un patrimonio abbastanza numeroso, ma spesso sono vetusti e lontani dalle esigenze delle famiglie». A Sassuolo, il canone minimo per l'alloggio popolare è di 47 euro al mese, per famiglie sotto i 7500 euro di Isee, seguite dai servizi sociali.

Enrico VIncenzi