Gazzetta di Modena

Gli ex Magazzini Generali del Comune sono stati venduti. L’immobile, ubicato in centro, in via Pia, appartiene al patrimonio di Sgp ed è stato messo all’asta insieme al lotto di terreno edificabile in zona Autoporto. Se, per quest’ultimo bene, l’asta è andata deserta, per gli ex Magazzini Generali, invece, si è registrata una grande partecipazione da più soggetti che hanno presentato offerte. L’immobile, dunque, dalla somma da cui era partito, ovvero 480mila euro, è stato aggiudicato per 710mila. Si tratta, tuttavia, di un’aggiudicazione ancora provvisoria dalla quale scattano dieci giorni lavorativi entro i quali potrebbero arrivare altre offerte.

«Per gli ex Magazzini Generali sono arrivate più offerte e si è registrata una bella partecipazione - spiega l’avvocato Sandra Vecchi, liquidatrice giudiziale di Sgp nominata dal Tribunale - C’è soddisfazione da parte della Procedura, il liquidatore giudiziale è soddisfatto per l’esito della vendita. Occorre specificare, tuttavia, che in base alle norme di legge previste da queste procedure ci sono ora dieci giorni lavorativi, dal 19 aprile, in cui eventuali interessati possono fare pervenire all’Istituto Vendite Giudiziarie, ma anche al Liquidatore a mezzo pec o al Tribunale, offerte migliorative per un importo non inferiore al 10% del prezzo di aggiudicazione, offerte cioè che devono superare il prezzo di aggiudicazione di almeno il 10%. Non si tratta quindi, come detto, dell’aggiudicazione definitiva. Questa si consoliderà tra dieci giorni se non arriveranno altre offerte migliorative. Se perverranno, invece, la Procedura si riserverà di valutarle. Se così sarà, verrà fissata una nuova udienza di vendita di cui verrà data pubblicità» conclude l’avvocato Vecchi. Da questa circostanza si potranno aprire più opzioni: se ci sarà una sola offerta migliorativa avverrà l’aggiudicazione, se vi saranno più offerte ci sarà una sorta di gara. Le offerte devono essere cauzionate, ovvero accompagnate dal versamento di una cauzione pari al 10% di quanto si offre.

Il fatto che le aste dei beni di Sgp destinati alla liquidazione abbiano successo è sì nell’interesse della società comunale, ma anche conseguentemente della collettività. L’immobile che ospitava i Magazzini Generali è composto da tre fabbricati staccati con area cortiliva. Qui c’è la possibilità di realizzare uffici direzionali, commerciali, del terziario direzionale e così via. Si può rivelare, dunque, un investimento appetibile e anche per questo hanno partecipato più di due soggetti all’asta per la vendita di questo bene.

Prossimamente, poi, ulteriori beni saranno individuati dal piano concordatario omologato e andranno in vendita. Oltre a un’ex scuola elementare, un’altra interessante consistenza di terreno edificabile, “ex comparto Opera Pia Muller”, nella zona delle ceramiche. Va detto, in ogni caso che, anche a prescindere dagli avvisi di vendita che verranno via via programmati dalla Liquidazione, potrebbero sempre essere fatte pervenire spontanee offerte irrevocabili di acquisto da parte di interessati, che gli organi della procedura si riservano di valutare e, nel caso, avviare sulle stesse procedure di vendita secondo i criteri di cui sopra.

Serena Arbizzi