Gazzetta di Modena

In controtendenza con il trend nazionale al ribasso dei prezzi del mattone, in Emilia Romagna, e in particolare a Bologna e Modena, il primo semestre del 2018 è stato caratterizzato da segnali incoraggianti. In regione i valori degli immobili residenziali in vendita sono saliti dello 0,7%, come evidenzia l’Osservatorio di Immobiliare.it.

Va persino meglio sul fronte delle locazioni, ufficialmente in ripresa, tanto che i canoni di affitto richiesti sono aumentati del 2,9% su base semestrale.

Nel mercato delle compravendite la performance migliore è quella di Bologna, che con un incremento dei prezzi richiesti del 3,7% segna il record nazionale di crescita fra le città capoluogo di regione: a Bologna il prezzo medio al metro quadro degli immobili in vendita si attesta a 2.756 euro, ben più della media regionale che si ferma invece a 1.952 euro.

Ma sono molto buoni anche i dati che riguardano Rimini e Modena, rispettivamente +3,3% e +3,1%.

In generale restano in territorio positivo tutti i capoluoghi di provincia fatta eccezione per Ferrara.

Sul fronte prezzi Bologna è seguita sul podio delle più care da Rimini (2.532 euro al metro) e da Modena, dove non si supera la soglia dei 2.000 al metro (prezzo medio 1.949 euro). Il raffronto nei 12 mesi, tra giugno 2017 e il mese scorso, a Modena evidenzia un più 5,3% mentre nell’arco dei sei mesi (tra dicembre 2017 e giugno scorso) l’incremento è del 3,1%.

La più economica è Ferrara, dove per acquistare casa servono 1.406 euro al metro.

Per quello che concerne il mercato degli affitti, l’Osservatorio di Immobiliare.it segnala che, come per il comparto delle vendite, è di nuovo il capoluogo regionale Bologna a trainare la ripresa con un +4,6% in sei mesi. Ma non è la sola; nei primi mesi dell’anno le cifre per affittare casa a Ferrara hanno registrato un incremento del 6 per cento. Importante anche l’oscillazione positiva dei valori a Forlì e Ravenna rispettivamente +3,1% e +2,4%. In controtendenza in regione solo Reggio Emilia (-0,5%) e Rimini (-1,2%).

A Modena il prezzo medio delle locazioni a giugno era di 9,11 euro al metro, con un incremento del 4,4% rispetto allo stesso mese del 2017. A Bologna l’affitto medio costa 11,91 euro, a Ravenna 9,01 e a Reggio Emilia il prezzo più basso a 7,36 euro. —