Gazzetta di Modena

Una piazza pedonale di fronte al Palapanini con al centro una fontana, un parco per attività sportive e dog park, il parcheggio interrato, una velostazione per le bici, colonnine di ricarica per i veicoli elettrici, una nuova organizzazione del centro commerciale, che si amplia introducendo altri servizi tra i quali anche la “Corte del gusto”, ristorazione di qualità con accesso indipendente a servizio anche del Palapanini.

Sono alcune delle caratteristiche del progetto di riqualificazione del centro commerciale “I Portali” a Modena nel quale sono previsti, a carico del privato, alcuni interventi sulle infrastrutture per migliorare la mobilità nella zona, rendendo più sicura e agevole quella pedonale e ciclabile: il sottopasso della ferrovia in strada Minutara (carrabile e ciclo-pedonale), una nuova rotatoria su via Santa Caterina, altre due rotatorie su via Divisione Acqui per migliorare l’accessibilità del polo commerciale e sportivo, la riqualificazione del parcheggio esterno in funzione di polo scambiatore.

Nei giorni scorsi la giunta, su proposta dell’assessora all’Urbanistica Anna Maria Vandelli, ha approvato la delibera con lo schema di accordo che potrà essere approvato una volta terminata l’istruttoria del progetto che verrà proposto da Eurocommercial Properties srl e verificata la sua fattibilità per poi, a quel punto, avviare le procedure per la variante urbanistica.

Il Comune ha posto alcune condizioni per la fattibilità, in particolare nella parte di ampliamento del centro commerciale dovrà essere garantito l’insediamento prevalente di monomarche o operatori del commercio e dei servizi non ancora presenti in città: “Tale mix commerciale per assortimento, qualità intrinseca, tipologia degli occupanti – si legge nella delibera – dovrà permettere la realizzazione di un insediamento unico, originale e innovativo”. Inoltre, il Comune chiede sia destinata ad attività a servizi e allo svago una quota non inferiore al 20 per cento dell’ampliamento.

Per Eurocommercial Properties l’investimento previsto è di circa cento milioni di euro e prevede un aumento di 20mila metri quadrati della superficie utile con 15mila metri quadrati di superficie di vendita, con impatti positivi sull’occupazione del centro commerciale e nei servizi, oltre che sull’indotto.

La realizzazione del Parco, sul lato sud del centro, prevede tra le ipotesi da sviluppare percorsi per la corsa, oltre che ciclabili; pista di pattinaggio; campi per tennis, basket e calcetto; skate park; strutture per arrampicate sportive e outdoor fitness; dog park per gli amici a quattro zampe.

La riqualificazione del centro commerciale, invece, prevede la realizzazione di una galleria circolare (oggi è a U con 49 negozi e 595 lavoratori) e l’inserimento di nuove attività di servizio e per il co-working.

Sul lato che si affaccia sulla piazza di fronte al Palapanini si prevede la struttura della Corte del Gusto per la ristorazione che sarà possibile frequentare con orari e accessi indipendenti dalla galleria commerciale. —