Gazzetta di Modena

Cercasi case in affitto, disperatamente. Sono sempre più numerose le richieste di appartamenti in affitto a Formigine – e non solo - e sembra essere sempre più difficile trovarne uno.

Tante le famiglie, ma anche giovani single che, ogni giorno, contattano le agenzie immobiliari alla ricerca di una soluzione. Talvolta ci si affida anche agli annunci sul proprio profilo Facebook o si tenta la sorte chiedendo aiuto sui vari gruppi dedicati a Formigine sul social network. Ma, spesso e volentieri, specialmente dalla piattaforma virtuale, si leva un’unica voce: «Casa in affitto a Formigine? Ritenta, sarai più fortunato».

E così, i tempi di attesa diventano sempre più lunghi e la situazione, specialmente per chi arriva da fuori città e ha necessità di un appoggio, è sempre più insostenibile.

«Abbiamo un alto numero di richieste – spiegano dallo studio Silingardi, Agenzia Immobiliare – sia da single che si trasferiscono per lavorare, sia da famiglie che vivono qui da anni e vogliono cambiare casa. Tendenzialmente il formiginese vuole rimanere, perché questo è un comune appetibile».

E i prezzi? «Per un monolocale ci aggiriamo intorno ai 400-450 mensili, mentre, per i più carini, si arriva fino a 530. Per quanto riguarda i bilocali, se ne trovano a 650-700 euro. Abbiamo anche appartamenti con tre camere, che si trovano più facilmente non arredati e, anche per questi, siamo intorno ai 750. Per i più belli, poi, si può anche arrivare a 1000 euro. Ci vorrebbe un’offerta tre volte superiore a quella attuale per poter rispondere alle reali esigenze».

Insomma, sembra davvero un’impresa titanica trovare un appartamento e le varie agenzie immobiliari si trovano d’accordo sulla difficoltà della situazione: «La domanda – spiega Mirco Libbra di Tecnocasa - è superiore all’offerta. Tendenzialmente, a cercare non sono persone che già abitano qui, ma persone che vengono da fuori e, come primo step, vorrebbero un appartamento in affitto. In questa zona si trasferiscono anche famiglie di manager e dirigenti di aziende del comprensorio, a cui interessa Formigine per l’ottima qualità della vita, oltre che per l’offerta di eventi. Per quello che cercano loro, ad esempio, si può arrivare anche intorno ai 1000 euro».

Sono più gli italiani a cercare, rispetto agli stranieri che, pur presenti, risultano essere in minoranza. E se le periferie sono snobbate, è il centro di Formigine la zona più ambita. «Lavoriamo molto con i dipendenti della Ferrari - aggiunge Libbra - ci sono molti tecnici e funzionari dell’azienda che cercano casa. Sono convinto che, se ci fossero più immobili, si affitterebbero sicuramente, sarebbe un ottimo investimento». Una questione che le agenzie affermano di affrontare quotidianamente aggiungendo di trovarsi sommerse dalle richieste. «Da noi – racconta Massimo Fiorucci di Immobiliare Architrave - ogni giorno arrivano cinque o sei richieste, soprattutto da parte di giovani single che si trasferiscono qui per lavorare all’ospedale o in Ferrari. Le famiglie, più che altro, cercano di comprare casa. La verità, secondo me, è che manca l’investitore anche perché chi ha potuto, dopo la crisi ha venduto».

Dunque, il problema sembra essere la difficoltà a reperire immobili appetibili, ma non solo: «Manca anche la fiducia dei proprietari – prosegue Fiorucci - che vogliono molte garanzie. Tanti, dopo aver avuto brutte esperienze con gli inquilini, hanno deciso di tenere gli immobili vuoti, piuttosto che rischiare». —