Gazzetta di Modena

Niente da fare, se ne riparlerà tra quattro o cinque mesi. Ieri non è stata presentata nessuna offerta per l’acquisto di due pezzi di storia della città, i cinema Principe e Olympia, ormai abbandonati da 13 anni e pignorati a una società sassolese nel 2016. La vendita dei due lotti, tramite asta senza incanto, è andata deserta. Ci sarà una nuova asta tra novembre o dicembre sempre affidata al commercialista Marco Biolchini, delegato alla vendita su disposizione del giudice Michele Ciffarelli. Ovviamente ci sarà un ribasso rispetto ai prezzi di acquisto che erano stati fissati ieri dopo una perizia del Tribunale: una riduzione pari al 25 per cento.

Partiamo dal cinema Principe. Ieri, per il gioiello di piazzale Natale Bruni (valutato 4,5 milioni) l’offerta minima era stata fissata a 3 milioni e 375 mila euro: ciò significa che tra 5 mesi “basterà” una cifra di poco superiore ai 2 milioni e 500 mila euro. Per quanto concerne l’Olympia, invece, la valutazione del Tribunale è stata di 2 milioni e 800 mila euro, mentre l’offerta minima era stata fissata a 2 milioni e 100 mila euro. La prossima asta prevede una offerta minima poco superiore a un milione e 500 mila euro. Dunque se ieri per assicurarsi i due lotti servivano 5 milioni e 475 mila euro ora la cifra si è ridotta a 4 milioni e 100 mila euro.

C’è da tenere in considerazione, inoltre, l’altissimo valore artistico dei due cinema, considerati dei capolavori del Dopoguerra e progettati dall’architetto modenese Vinicio Vecchi. A impreziosirli ulteriormente le decorazioni di Luciano Giberti. Non è un caso che su entrambi via sia un vincolo architettonico che di fatto ne impedisce l’abbattimento.

Chi li acquisterà dovrà mettere in conto anche una sostanziale ristrutturazione, dato che si trovano in pessime condizioni: gli impianti non sono a norma e gli interni del tutto abbandonati. Sarà un’opera di recupero urbanistico altamente impegnativa, una sfida che al momento nessun imprenditore ha voluto cogliere. —

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