Gazzetta di Modena

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Cercasi immobili in affitto, disperatamente. A Maranello, la caccia all’appartamento è sempre più difficile. Le richieste sono tantissime, le case disponibili molte meno. La questione è chiara: Ferrari e le altre grandi aziende del territorio, richiamano lavoratori da tutta Italia, specialmente dal sud. Molti giovani, che arrivano con importanti speranze e che, spesso, devono scontrarsi con la realtà: trovare casa in affitto è un’impresa ardua, che richiede tempo, tante ricerche e, soprattutto, un contratto di lavoro stabile.

«È difficile - commenta Anna Maria Severi, titolare dell’agenzia immobiliare Fioranese Severi Casa - rispondere alle richieste. È innegabile che, una realtà come Ferrari, in un paese piccolo come Maranello, abbia una grossa influenza, nel bene ovviamente».

Gli immobili a disposizione sono pochi, quindi molti sono quelli in un certo senso “costretti” a optare per le frazioni, o a spostarsi in collina. Da Pozza a Gorzano, da Torre Maina a San Venanzio fino a Fogliano, la situazione è evidente: il mercato degli affitti è saturo. «Per arginare il problema - aggiunge Severi - cerchiamo di indirizzare le persone anche sui comuni limitrofi, arrivando perfino a Serramazzoni».

Tanti sono coloro, soprattutto i dipendenti Ferrari, che arrivano nella città del Cavallino rampante non avendo a disposizione un’automobile per spostarsi; motivo per cui, i più, cercano alloggi vicini al luogo di lavoro, in modo da potersi muovere a piedi o in bicicletta. Tra i maranellesi - pochi - che continuano a cercare casa in affitto, si è diffusa un’idea: «Alcuni sostengono che i dipendenti Ferrari “prendono tutto” - prosegue Severi - ma non è proprio così. O meglio: noi non facciamo differenze tra i clienti, quello che conta, per noi, è che abbiano un contratto di lavoro abbastanza stabile».

Anche secondo Giovanni Mediani, dello studio immobiliare Mediani, che da 27 anni opera nel settore, quello degli affitti è un problema reale: «Da gennaio a oggi ho ricevuto quasi un centinaio di richieste, a fronte della disponibilità di due o tre immobili. L’80% delle domande di affitto arrivano dai dipendenti del Cavallino».

E i prezzi? «I bilocali - afferma Mediani - in città variano dai 500 ai 600 euro, per le frazioni invece ci aggiriamo intorno ai 450 euro. I trilocali invece vanno dai 600/650 euro in su». E continua: «Più della metà delle proposte di affitto sono avanzate da ragazzi in arrivo dal sud Italia. Spesso hanno contratti brevi della durata di tre mesi e, in questi casi, è difficile trovare soluzioni per loro, perché sono necessarie delle garanzie e contratti di almeno 6 mesi. Il tema riguarda soprattutto i più giovani, dai 20 ai 25 anni. C’è poi la fascia d’età tra i 25 e i 40 anni, che comprende spesso persone che lavoravano per altre aziende, ma che sono state assunte in Ferrari con contratti a tempo indeterminato».

E se trovare un appartamento risulta complicato, c’è chi si affida ad Airbnb - con costi onerosi difficili da sostenere nel tempo - e chi invece opta per stanze singole. «Noi - spiega Luigi Mandrone, dell’agenzia studio immobiliare Geometra Rosi - abbiamo diverse camere in affitto. Una singola può costare intorno ai 350 euro escluse le spese, o 450 spese incluse. Se si cerca una soluzione con bagno privato e spese comprese, si può arrivare intorno ai 550 euro. La nostra agenzia si occupa anche di Fiorano e Formigine, e la situazione è difficile in tutto il comprensorio ceramico». —