Gazzetta di Modena

“Attenzione agli abusivi”. Confesercenti mette in guardia chi è alla ricerca di una casa, in vendita o in affitto, soprattutto riguardo agli annunci pubblicati in rete.

L’Associazione nazionale agenti e mediatori di affari (Anama), che rientra nella galassia di Confesercenti, segnala un aumento di agenzie immobiliari abusive in provincia. Dal monitoraggio effettuato da Anama è emerso che gli annunci pubblicati da chi non ha i requisiti si possono mescolare a quelli delle agenzie regolari nei portali immobiliari. Così il potenziale acquirente (o locatario) rischia d’incorrere in sorprese sgradite. «Sempre più spesso ci vengono segnalati annunci online di realtà o personaggi che si spacciano per mediatori senza averne il titolo - spiega Archimede Pingiori, presidente provinciale di Anama Confesercenti - e per giunta privi di assicurazione per la responsabilità civile nel caso arrechino un danno al cliente: svolgono questo lavoro in modo incompleto, sommario e illegale».

Per evitare danni è bene non essere sommari. Meglio fare una domanda in più all’agente che segue la compravendita o un controllo in rete. Il primo consiglio rivolto da Anama è di mostrare le carte. Ancor prima di quelle relative all’immobile a cui s’è interessati, la carta in questione è il tesserino rilasciato dalla Camera di Commercio. «Sono abusivi tutti gli agenti immobiliari non autorizzati dalla Camera di Commercio - spiega Pingiori - privi d’iscrizione al Rea (Repertorio economico amministrativo) e spesso sprovvisti anche di partite Iva». La Camera di Commercio di Modena gestisce un registro delle imprese con tutte le attività registrate. Poi esistono piattaforme nazionali come Telemaco in cui ricercare un’impresa per codice fiscale, partita Iva o numero Rea. Anama avverte chiaramente: se l’agente che propone la compravendita (o l’affitto) non è registrato, potrebbe essere un problema. «Verificate sempre se la persona che vi ha proposto un immobile in affitto o di mediare una compravendita sia effettivamente abilitata - raccomanda il presidente di Anama - ed in possesso dei requisiti necessari a svolgere la professione, a cui si accede con un corso e un esame di qualifica ad hoc. Il mediatore immobiliare abilitato segue regole precise di operatività e ha l’obbligo di prestare idonea garanzia assicurativa a copertura dei rischi professionali e a tutela dei clienti». Tutelarsi in primis per tutelare la legalità è dunque l’invito di Anama. «La situazione legata alla pandemia e le conseguenti misure di restrizione hanno favorito il diffondersi di queste pratiche abusive - evidenzia Pingiori - e dell'economia sommersa: è necessaria la collaborazione di tutti, anche dei cittadini per denunciare queste realtà». —

G.F.

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