Gazzetta di Modena

«Un paragone fuori luogo». Confesercenti Modena prende posizione sullo studio “Modena più cara di Parigi e Londra”. Il raffronto non regge per l’associazione di categoria Anama di Confesercenti Modena, diretta da Archimede Pingiori. «È una storia risaputa che all’estero e in Europa le compravendite immobiliari vengono transate quasi tutte, circa il 90%, tramite agenzie immobiliari che addirittura, in alcuni casi, sono presenti direttamente nelle banche con il proprio ufficio a tutela del consumatore - puntualizza il numero uno di Anama - in Italia, invece, le transazioni immobiliari tramite agenzia sono inferiori al 50% perché c’è ancora il “fai da te”, pensando di risparmiare appunto sulle provvigioni. Inoltre, è fuori luogo paragonare le provvigioni di Paesi esteri con l’Italia quando sono diversi il mercato, la tassazione e altro. Meglio stare in Italia».

Per quanto riguarda le provvigioni, Pingiori ricorda che «l’Emilia Romagna ha le più basse rispetto alle altre regioni italiane. A Modena, salvo patto contrario, si va agli usi regolamentati dalla Camera di Commercio ed è una realtà con provvigioni più basse rispetto a Bologna». Per la cronaca, Federconsumatori mostra una realtà differente. «La “Raccolta degli usi e delle consuetudini della Camera di Commercio di Modena indica nel 2% quanto spettante ai mediatori immobiliari - attesta la federazione nell’indagine - in realtà si rileva da tempo un frequente spostamento sul 3% più Iva, vale a dire il 3,66%. Più recentemente si registra, in alcune catene in franchising, la frequente richiesta del 4%, con punte persino del 5% per l’acquirente, e la provvigione in quota fissa, che può portare le provvigioni complessive molto più in alto».

Sia Anama sia Federconsumatori rispettano il lavoro degli agenti immobiliari e si schierano contro i comportamenti scorretti, invitando a segnalarli alla stessa Camera di Commercio.

G.F.

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