Gazzetta di Modena

MODENA. Galoppa il costo delle stanze in affitto in città, con picchi vicini ai mille euro per una singola in una casa condivisa con altri inquilini. È quanto restituisce una ricerca sui siti più importanti di vendita e affitti a livello nazionale.

Gli annunci con richieste folli non mancano. Uno in particolare arriva a chiedere addirittura 1500 euro per una sorta di studio/stanza al piano terra in centro storico. Un altro in Buon Pastore espone invece un prezzo di 950 euro per una stanza offerta «a cadetti e studenti». C’è poi il caso dello studentato Campus X, dove i prezzi variano molto a seconda del periodo di permanenza, ma non si viaggia a meno di 670 euro, per salire oltre i mille.

In via Vignolese c’è poi un altro caso eclatante dir poco: una stanza di 19 metri quadri in affitto a 850 euro al mese. A inquadrare il problema ci aveva pensato già il sindacato Sunia-Cgil negli scorsi mesi, evidenziando con un’inchiesta il fenomeno degli appartamenti smembrati in stanze - anche quattro o cinque - per raddoppiare o anche più, la rendita dell’immobile.

L’annuncio “AI”

Immaginate che ad affittarvi un appartamento sia l’intelligenza artificiale. Beh, è già realtà.

Ci è successo, ad esempio, nell’annuncio presentato come “stanza doppia” a 1500 euro. Pare che non si tratti poi di una camera ma di un intero appartamento, ma la quotazione rimane comunque alta. Più di qualcosa non quadra, si fatica a capire cosa venga offerto a quel prezzo, anche perché la descrizione è di appena due righe in cui si specifica che la permanenza minima è di un mese. E soprattutto non c’è nessun numero da chiamare, solo - appunto - un’operatrice generata dall’intelligenza artificiale in grado di rispondere - con una naturalezza sorprendente - alle domande poste dal potenziale inquilino.

Una nuova funzione di Immobiliare.it che è già disponibile su alcuni annunci. È lei, ad esempio, a spiegarci che non si tratta di una stanza in affitto ma di un appartamento intero, che «rimane comunque al di fuori dei canoni concordati per affitti di tipo transitorio, quindi non si può fare visto che Modena si trova in regime di emergenza abitativa, e il canone – in questo caso specifico – non potrebbe superare i 700 euro al mese circa» commenta Marzio Govoni di Sunia-Cgil.

Dato medio

La maggior parte delle stanze sono sul mercato a cifre che viaggiano tra i 300 e i 500 euro al mese, comunque non pochi per chi si trasferisce in città a studiare e non lavora. Decine gli annunci nella fascia sopra i 500 euro, tanti viaggiano su cifre intorno ai 600 euro, con spese per utenze e condominio da aggiungere.

Nel frattempo, la proposta dell’amministrazione comunale di trasformare uffici sfitti in appartamenti da mettere sul mercato – con il Comune a fare da garante – non sta certo raggiungendo i risultati sperati: meno di dieci immobili sono stati convertiti. E l’emergenza abitativa continua.

© RIPRODUZIONE RISERVATA