Gazzetta di Modena

MODENA. Al centro c’è la parte residenziale, con una grande attenzione per l’edilizia “sociale”. Però una quota di “commerciale” c’è, ed è anche piuttosto significativa, sia per la posizione, sia perché i nuovi insediamenti porteranno alla riqualificazione di vecchi comparti produttivi abbandonati. Detto questo, quali sono le nuove aree commerciali previste dalle 7 manifestazioni di interesse arrivate con l’Avviso pubblico del Comune e approvate lunedì sera in Consiglio?

Le nuove aree

Partendo dai numeri, le nuove aree commerciali previste sono sostanzialmente quattro, e troveranno spazio tra via Cimarosa-viale dello Sport (due strade diverse, ma comprese in un’unica manifestazione di interesse), all’ex Terim a Baggiovara, in strada Barchetta e in strada Attiraglio. Non tutte le proposte riguardano però strutture alimentari, che saranno tre, e più precisamente troveranno posto in via Attiraglio, in via Cimarosa e viale dello Sport.

Zona Canaletto

Partendo da via Attiraglio, si tratta di un intervento significativo, perché sarà realizzato accanto al comparto Errenord, una delle zone più problematiche della città. A colpire, però, è proprio la posizione del nuovo supermercato, che troverà posto di fianco ad Aldi, il colosso tedesco del discount che a dicembre 2022 ha preso il posto della storica Coop Canaletto. In particolare, il nuovo supermarket aprirà dall’altra parte della strada rispetto all’Errenord, a ridosso del cavalcavia, dove oggi c’è l’edificio giallo dell’ex falegnameria Baroni. Edificio che sarà dunque abbattuto e ricostruito, con una nuova struttura a un solo piano che ospiterà un supermarket più una struttura non alimentare delle dimensioni complessive fino a 1.804 metri quadri. Per quanto riguarda il nome, è probabile che ad aprire sarà un altro marchio del discount, mentre l’attività extralimentare contigua dovrebbe far parte del mondo della cura della casa e dei cosmetici. Detto questo, la contiguità tra i due supermercati - che saranno davvero a pochi metri l’uno dall’altro - oggi fa sorridere, se si pensa che nei primi anni 2000 quel terreno è stato al centro del durissimo scontro tra Coop ed Esselunga, con lo store del gruppo lombardo aperto a gennaio 2025: con il nuovo discount, nella terra di “Falce & Carrello” ci saranno tre supermarket in 300 metri.

Le altre strutture

E a proposito di Coop, un’altra curiosa contiguità nascerà ai Portali, perché un’altra struttura alimentare nascerà in viale dello Sport, appena dopo l’incrocio con via Divisione Acqui (sulla destra guardando i Portali), al posto dell’edificio abbandonato compreso tra viale dello Sport e strada Fossa Monda centro. Il nuovo supermarket avrà una dimensione fino a 2.450 metri, ma nella realtà sarà più piccolo, e anche qui è verosimile aspettarsi un marchio del mondo del discount. Una struttura simile nascerà anche in via Cimarosa, in zona Policlinico: anche in questo caso si tratta di un supermercato, anche se qui non ci saranno problemi di “vicinato” con altri marchi...